Clim gainable en appartement haussmannien : faisable, et à quel prix ?
Trois mètres vingt sous plafond, des moulures à préserver, des pièces en enfilade : l'appartement haussmannien est à la fois le meilleur et le pire candidat au gainable. Ce qui décide, c'est le tracé des gaines.
La demande revient chaque printemps depuis Neuilly, Levallois ou le quartier Bécon : climatiser un appartement ancien sans unité murale visible. Le gainable répond à cette attente, à condition de trouver où passer 25 à 30 cm de gaines sans toucher aux plafonds des pièces de réception.
Où passent les gaines ?
La hauteur sous plafond d'un haussmannien, souvent 3 m à 3,30 m, autorise un faux plafond dans les circulations : entrée, couloir, dégagements, pièces d'eau. L'unité intérieure se loge au-dessus de la salle de bains ou d'un placard, et les gaines rejoignent chaque pièce par le couloir. Les bouches de soufflage se posent en plafond du couloir, orientées vers la pièce, ou en applique haute au-dessus des portes.
Les pièces de réception gardent leurs moulures, leurs rosaces et leur hauteur. C'est ce tracé, et non la puissance de la machine, que la visite technique doit valider en premier.
Combien ça coûte ?
Pour un appartement de 90 m² avec quatre bouches, comptez 7 000 à 11 000 € posés dans les Hauts-de-Seine, hors faux plafond. Le faux plafond des circulations, 15 à 20 m² en général, ajoute 1 500 à 2 500 €. Les registres motorisés pour réguler pièce par pièce coûtent 300 à 500 € par zone et se justifient sur un appartement traversant aux expositions contrastées.
Un multisplit à trois unités ferait le même travail pour 4 500 à 7 500 €, mais avec trois appareils muraux dans des pièces qu'on a justement voulu préserver. L'écart de prix achète la discrétion, rien d'autre.
Le point qui bloque : l'unité extérieure
Gainable ou split, il faut une unité extérieure, et dans un immeuble haussmannien elle ne peut aller que sur la cour, sur une terrasse en toiture ou, plus rarement, dans un local technique ventilé. L'accord de la copropriété est nécessaire, et la cour intérieure pose la question du bruit pour les voisins du dessous. Un modèle silencieux sur silentblocs, dossier complet à l'assemblée, règle la majorité des cas.
Ce qu'un devis sérieux doit joindre
- Un schéma de distribution avec la longueur de chaque gaine et l'emplacement des bouches.
- Le débit d'air par bouche et la puissance frigorifique de la machine.
- La position de la trappe d'accès au filtre, indispensable pour l'entretien.
- Le niveau sonore de l'unité intérieure, qui doit rester sous 25 dB(A) dans les pièces.
Un devis sans schéma n'est pas comparable à un autre. C'est le premier tri à faire quand on en reçoit plusieurs.
Questions fréquentes
Peut-on garder les moulures et les rosaces ?
Oui, c'est même l'intérêt du tracé par les circulations : seuls l'entrée, le couloir et les pièces d'eau reçoivent un faux plafond. Les pièces de réception gardent leur hauteur d'origine, avec une bouche en applique haute au-dessus de la porte.
Combien de temps dure le chantier ?
Deux à quatre jours selon la longueur des gaines et le faux plafond à créer, peinture comprise. Le raccordement à l'unité extérieure et la mise en service se font le dernier jour, avec l'attestation d'étanchéité du circuit frigorifique.
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Demander un devis gratuitRédigé par
Julien Mercier
Frigoriste de formation, quinze ans de pose et de maintenance de climatisations en immeuble haussmannien et en bureaux dans l'ouest parisien. Il relit les devis que les lecteurs lui envoient et traduit les fiches techniques en français.